07-10-2023
Thor
9 consejos antes de pedir un préstamo hipotecario
9 debe seguir consejos al obtener préstamos hipotecarios instantáneos
1) Compruebe su puntuación de crédito en primer lugar.
Muchos bancos ofrecen las mejores ofertas en préstamos hipotecarios a personas con buena puntuación crediticia. Una buena puntuación de crédito promete al prestamista que usted es un buen candidato como prestatario porque su historial financiero demuestra que usted es responsable. Entonces, ¿qué debe hacer para asegurarse de que tiene una buena puntuación crediticia y, por tanto, opciones a la hora de conseguir grandes ofertas? En primer lugar, obtenga una copia de su informe crediticio para saber cómo es su perfil crediticio de cara a posibles prestamistas. Si lo sabes, puedes tomar medidas para intentar mejorar tu puntuación crediticia. Hay muchos portales en los que puedes pagar para conocer tu puntuación crediticia.
2) Garantizar la estabilidad laboral o de los ingresos
Aunque su salario neto, ahorros, gastos, patrones de gasto, y la historia se consideran para llegar a un costo EMI aceptable, debido a que el préstamo que usted es elegible, la estabilidad laboral es de suma importancia. Los bancos consideran que entre el 40 y el 50% de tus ingresos netos son ahorros o excedentes que puedes destinar al pago del EMI. Dado que un préstamo hipotecario es un pasivo a largo plazo y puede devolver el préstamo a largo plazo, es un criterio importante. Aunque igualmente importante es su estabilidad laboral.
3) Hacer asequible
A menudo la gente se emociona nada más llegar a su casa. Sin embargo, la decisión de comprar una debe ser realista y práctica.
Comprar la casa de sus sueños no debería hacerle un agujero en la cartera. Por ello, debe comprobar de antemano si el pago inicial y el IME están dentro de sus límites. El pago inicial que decida abonar debe planificarse de modo que aún disponga de dinero para hacer frente a cualquier emergencia. mientras que las EMI deben planificarse de modo que no superen el 45% de sus ingresos totales y deben tenerse en cuenta por la ley básica de la existencia.
4) Debe conocer los tipos de interés
Haga la investigación y la debida diligencia acerca de las tasas de interés de varios bancos y averiguar las tasas sobre las tasas fijas y flotantes de interés. Un tipo de interés fijo permanece invariable durante todo el plazo del préstamo, pero el flotante varía en función de las fluctuaciones del mercado.Aunque el tipo de interés variable a veces puede ser más alto que el tipo de interés fijo, la cantidad que pagas con el tipo de interés variable es menor que con el tipo de interés fijo.
5) Lea el contrato de préstamo completo.
Si va a pedir un préstamo hipotecario a cualquier banco, asegúrese de leer y entender todo lo que pone en el contrato de préstamo antes de firmarlo.Es importante que respete como mínimo todos los términos y condiciones.Aunque no tengas mucha flexibilidad para cambiarlo, no des por hecho que no puede haber ningún error en él.
6) Asegúrese de que todos los documentos financieros están en orden.
Hay varios documentos financieros que debe tener y presentar al solicitar un préstamo hipotecario. Tener estos documentos listos y en orden ayudará a acelerar la tramitación.
Lo más importante es que tenga al menos las nóminas de los últimos meses, las declaraciones de la renta, los extractos bancarios, etc.
7) Empiece ahorrando lo suficiente para el pago inicial.
Es importante planificar las finanzas cuando se está en proceso de comprar una casa. Su presupuesto mensual debe prever una cantidad determinada, ya que ésta se destinará al pago inicial. El pago inicial puede oscilar entre el 2,25% y el 20% del precio de compra de la vivienda, dependiendo del tipo de préstamo que elija y de la entidad crediticia.
Una buena forma de retirar dinero fácilmente cada mes es depositarlo automáticamente en una cuenta de ahorro desde tu cuenta bancaria o nómina.
De este modo, no tendrá la tentación de tocar la cantidad que ha decidido reservar para el pago inicial.
Si su presupuesto no le permite destinar una gran cantidad al pago inicial, una buena opción es optar por un préstamo sin entrada, que es ideal para los compradores de vivienda que sólo pagan una pequeña cantidad como entrada.
8) Aumentar la financiación puente
Como prestatario, tiene que pagar una cierta cantidad del coste total con su salario o ahorros.Es aconsejable pagar tanto como puedas, como pago inicial que el interés pagado sobre el principal es menor.
9) Gastos adicionales
Aparte del EMI, hay otros gastos administrativos, de tramitación o de servicio, que los bancos cobran a los prestatarios cuando rellenan las solicitudes de préstamo.
Asegúrese de hablar con el prestamista antes de solicitar el préstamo. Debe comprobar si son cargos únicos o mensuales; si son cargos mensuales, deben considerarse junto con su EMI, y sus finanzas mensuales deben planificarse en consecuencia.
